Foire aux questions

CaZInvest est une plateforme innovante de partage de revenus immobiliers futurs. Elle permet à ses membres de pouvoIr financer les projets de foncières et de percevoir en contrepartie une part de leurs revenus locatifs, tout en respectant la législation en vigueur.

Les utilisateur peuvent investir dans les projets immobiliers des foncières à partir de 50 euros.

Nous ne percevons aucune commission supportée par les contributeurs. Il n’y a aucun frais d’entrée, de gestion et de sortie.

Toute personne physique majeure peut s'inscrire gratuitement sur la plateforme CaZInvest.

Afin de valider votre compte et de pouvoir investir, des informations et des pièces justificatives vous seront demandées.

Il est également possible d’investir au moyen d’une société ou d’une SCI.

Les informations communiquées lors de votre inscription ainsi que vos actions sur le site sont stockées sur la plateforme de manière sécurisée. CaZInvest ne communique en aucun cas vos informations personnelles.

- Vous percevez des revenus locatifs sans être propriétaire
- Vous percevez des revenus locaifs sans avoir à vous endetter auprès d’une banque
- Vous n’avez pas à rechercher des artisans et suivre des travaux de rénovation
- Vous n’avez aucune contraite de gestion
- Vous avez la latitude de diversifier vos investissements en ne mettant pas tous vos œufs dans le même panier en plaçant votre argent dans différents projets.

Tout investissement comporte des risques, néanmoins, nous mettrons tout en œuvre pour que les contributeurs n’aient aucune déconvenue sur CaZInvest. Les risques identifiés dans le cadre des projets proposés sont les suivants :

- Perte en rendement : Abscence de loyers pour la foncière (faillite d'un locataire, vacances locatives, etc)
- Perte en capital : moins value immobilière ou faillite du porteur de projet.

Nommes à votre disposition pour toute question complémentaire.

Les projets proposés sur CaZInvest pourtent sur la location et l’achat-revente de biens d’habitation et des locaux professionnels de tout type.

Nous mettons en ligne les nouveaux projets 1 semaine à 2 semaines avant le début du financement. Une fois la collecte lancée, la levée de fond est clôture dès que le montant de financement souhaité est atteint, cela peut intervenir en quelques minutes comme en queslques semaines. Pour certains projets, nous offrons la possibilité aux contributeurs de pré-financer pré-réserver des parts dans les projets avant le lancement officiel de la collecte.

- Entre 6 et 24 mois pour les projets de promotion ou d'achat/revente qui sont en général des opérations à court terme. Une fraction du bénéfice de l'opération à la revente est réparti entre les investisseurs.
- Plusierus années pour les projets locatifs. Les contributeurs perçoivent régulièrement une fraction des loyers en fonction de leur investissement initial.

- Les objectifs de rendements annuels moyens sont de 6 à 15% pour les projets d'achat/revente.
- Les objectifs de rendements annuels moyens sont de 5 à 9% pour les projets locatifs.

Ces rendements ne sont pas garantis et peuvent faire l'objet d'importantes variations : les intérêts des foncières et des investisseurs sont alignés : plus les loyers sont importants, plus les charges sont couvertes et le reversement aux contributeurs seront importants !

Pour les personnes physques résidents en France, depuis janvier 2018, le cadre fiscal a été simplifié par un prélèvement Forfaitaire Unique de 30 % comportant 17,2% de prélèvement sociaux, et de 12,8% d’impôt sur le revenu.
Cette imposition s’applique uniquement sur les revenus la plus-value réalisée par le contributeur, c’est-à-dire sur les sommes perçues supérieures au capital investi.